ആധുനിക പ്രീഫാബ് വീടുകൾ

വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന നിർമ്മാണച്ചെലവ് ഒരു വീട് പണിയുമ്പോഴോ പുതുക്കിപ്പണിയുമ്പോഴോ പണം ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇപ്പോൾ സഹായിക്കുന്ന പുതിയ പ്രക്രിയകളുണ്ട്.
CoreLogic-ന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ Cordell Building Cost Index കാണിക്കുന്നത്, ഒക്‌ടോബർ വരെയുള്ള മൂന്ന് മാസങ്ങളിൽ ചെലവ് വളർച്ചയുടെ വേഗത വീണ്ടും ഉയർന്നു എന്നാണ്.
ഒരു സാധാരണ 200 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഇഷ്ടിക വീട് നിർമ്മിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് ഈ പാദത്തിൽ രാജ്യവ്യാപകമായി 3.4% വർദ്ധിച്ചു, കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് മാസത്തെ 2.6% വർദ്ധനയുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ.വാർഷിക വളർച്ചാ നിരക്ക് മുൻ പാദത്തിലെ 7.7% ൽ നിന്ന് 9.6% ആയി ഉയർന്നു.
ഇത് പുതുതായി നിർമ്മിച്ച വീടുകളുടെ ഡിമാൻഡ് കുറയുന്നതിനും അതുപോലെ തന്നെ വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള പദ്ധതികൾക്കുള്ള വ്യാപാരികളുടെ ഡിമാൻഡ് കുറയുന്നതിനും കാരണമായി.
കൂടുതൽ വായിക്കുക: * വൈക്കോൽ വീടുകൾ ഒരു യക്ഷിക്കഥയല്ല, അത് വാങ്ങുന്നവർക്കും പരിസ്ഥിതിക്കും നല്ലതാണ് * പുതിയ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നത് എങ്ങനെ വിലകുറഞ്ഞതാക്കാം * നമ്മുടെ വീട് നിർമ്മാണ പാഠപുസ്തകങ്ങൾ ശരിക്കും കീറേണ്ടതുണ്ടോ?* പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് വീടുകളാണോ ഭാവി?
എന്നാൽ നിർമ്മാണ പദ്ധതികൾ കൂടുതൽ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള കൂടുതൽ കൂടുതൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ വിപണിയിൽ പ്രവേശിക്കുന്നു.
ഒരു സംരംഭം ഡിസൈൻ ആൻഡ് കൺസ്ട്രക്ഷൻ സ്ഥാപനമായ ബോക്സിൽ നിന്നാണ്.ചെറിയ വീടുകളിലും ലളിതവും കൂടുതൽ ആക്‌സസ് ചെയ്യാവുന്നതുമായ ഡിസൈൻ പ്രക്രിയയിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ച ഒരു ഓഫ്‌ഷൂട്ടായ ആർട്ടിസ് അടുത്തിടെ കമ്പനി ആരംഭിച്ചു.
ഉപഭോക്തൃ പ്രവേശനക്ഷമതാ പ്രശ്‌നങ്ങളും കുതിച്ചുയരുന്ന നിർമ്മാണച്ചെലവുമാണ് പുതിയ ബിസിനസിന് പിന്നിലെ പ്രേരകശക്തികളെന്ന് ആർട്ടിസിലെ ഡിസൈൻ മേധാവി ലോറ മക്ലിയോഡ് പറഞ്ഞു.
ബഡ്ജറ്റിൽ ശ്രദ്ധ പുലർത്തിക്കൊണ്ട് മനോഹരവും ആധുനികവുമായ ഡിസൈൻ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു ഓപ്ഷൻ ഭവന വിപണി വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കമ്പനി ആഗ്രഹിച്ചു.സ്ഥലത്തിന്റെയും മെറ്റീരിയലുകളുടെയും സമർത്ഥവും കാര്യക്ഷമവുമായ ഉപയോഗമാണ് ഇത് നേടാനുള്ള ഒരു വഴി, അവർ പറഞ്ഞു.
“ഞങ്ങൾ ബോക്‌സ് അനുഭവത്തിൽ നിന്ന് പ്രധാന പാഠങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുകയും കൂടുതൽ ആളുകളെ ഉൾക്കൊള്ളാൻ കഴിയുന്ന 30 മുതൽ 130 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വരെയുള്ള കോം‌പാക്റ്റ് ഹോമുകളാക്കി മാറ്റി.
"ലളിതമാക്കിയ പ്രക്രിയ ഒരു കൂട്ടം ഇൻഡോർ, ഔട്ട്ഡോർ ഫർണിച്ചറുകളും ഫിറ്റിംഗുകളും ഉപയോഗിച്ച് പൂർണ്ണമായ ഒരു ഫ്ലോർ പ്ലാൻ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിന് ചുറ്റും നീക്കാൻ കഴിയുന്ന 'ബ്ലോക്കുകളുടെ' ഒരു പരമ്പര ഉപയോഗിക്കുന്നു."
മുൻകൂട്ടി രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌ത ഡിസൈൻ ഘടകങ്ങൾ ആളുകളെ വളരെയധികം കഠിനമായ തീരുമാനങ്ങൾ ലാഭിക്കുകയും രസകരമായ തീരുമാനങ്ങളിൽ അവരെ ഉൾപ്പെടുത്തുകയും ഡിസൈനിലും അസംബ്ലി ചെലവിലും സമയവും പണവും ലാഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുവെന്ന് അവർ പറയുന്നു.
45 ചതുരശ്ര മീറ്റർ സ്റ്റുഡിയോയ്ക്ക് $250,000 മുതൽ 110 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ത്രീ ബെഡ്‌റൂം വസതിക്ക് $600,000 വരെയാണ് വീടിന്റെ വില.
സൈറ്റ് വർക്കിന് അധിക ചിലവുകൾ ഉണ്ടാകാം, ബിൽഡിംഗ് പെർമിറ്റുകൾ കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, റിസോഴ്സ് ഉപയോഗ പെർമിറ്റ് ചിലവ് അധികമാണ്, കാരണം അവ സൈറ്റ് നിർദ്ദിഷ്ടവും പലപ്പോഴും വിദഗ്ദ ഇൻപുട്ട് ആവശ്യമുള്ളതുമാണ്.
എന്നാൽ ചെറിയ കെട്ടിടങ്ങൾ നിർമ്മിക്കുകയും സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഭാഗങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നതിലൂടെ ആർട്ടിസ് കെട്ടിടങ്ങൾ 9 മുതൽ 12 മാസം വരെ ഒരു പരമ്പരാഗത കെട്ടിടത്തേക്കാൾ 10 മുതൽ 50 ശതമാനം വരെ വേഗത്തിൽ നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് മക്ലിയോഡ് പറഞ്ഞു.
“ചെറിയ ബിൽഡുകളുടെ വിപണി ശക്തമാണ്, ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങുന്നവർ മുതൽ ദമ്പതികൾ കുറയ്ക്കുന്നത് വരെ അവരുടെ കുട്ടികൾക്കായി ചെറിയ വീടുകൾ ചേർക്കുന്നതിൽ ഞങ്ങൾക്ക് താൽപ്പര്യമുണ്ട്.
"ന്യൂസിലാൻഡ് കൂടുതൽ കോസ്‌മോപൊളിറ്റൻ, വൈവിധ്യമാർന്നതായി മാറുകയാണ്, അതോടൊപ്പം വ്യത്യസ്ത ശൈലികളുടെയും വലുപ്പങ്ങളുടെയും ജീവിതശൈലികളിലേക്ക് ആളുകൾ കൂടുതൽ തുറന്നിരിക്കുന്ന ഒരു സ്വാഭാവിക സാംസ്കാരിക മാറ്റം വരുന്നു."
അവളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഇന്നുവരെ രണ്ട് ആർട്ടിസ് വീടുകൾ നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ട്, രണ്ട് നഗരവികസന പദ്ധതികളും കൂടാതെ അഞ്ചെണ്ണം കൂടി വികസനത്തിലാണ്.
പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് ഹൗസ് പ്രോഗ്രാമിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനായി സർക്കാർ ജൂണിൽ പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിച്ചതിനാൽ, പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് ഹൗസ് സാങ്കേതികവിദ്യകളുടെയും ഉൽപ്പന്നങ്ങളുടെയും ഉപയോഗം വർദ്ധിപ്പിക്കുക എന്നതാണ് മറ്റൊരു പരിഹാരം.നിർമാണച്ചെലവ് വേഗത്തിലാക്കാനും കുറയ്ക്കാനും ഇത് സഹായിക്കുമെന്നാണ് കരുതുന്നത്.
ഒരു വീട് പണിയുന്നതിനുള്ള "അമിതമായ" ചിലവിലുള്ള നിരാശയാണ് ചൈനയിൽ നിന്ന് പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് വീടുകളും വസ്തുക്കളും ഇറക്കുമതി ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ആലോചിക്കാൻ തന്നെ പ്രേരിപ്പിച്ചതെന്ന് നേപ്പിയർ ബിസിനസുകാരനായ ബാഡൻ റോൾ അഞ്ച് വർഷം മുമ്പ് പറഞ്ഞു.
ന്യൂസിലൻഡ് ബിൽഡിംഗ് കോഡുകൾ പാലിക്കുന്ന, എന്നാൽ ചൈനയിൽ നിന്ന് ഇറക്കുമതി ചെയ്ത ഒരു പ്രീ ഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് സ്റ്റീൽ ഫ്രെയിം ഹൗസ് നിർമ്മിക്കാൻ അദ്ദേഹത്തിന് ഇപ്പോൾ അനുമതിയുണ്ട്.അദ്ദേഹത്തിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ആവശ്യമായ വസ്തുക്കളുടെ 96 ശതമാനവും ഇറക്കുമതി ചെയ്യാൻ കഴിയും.
"സാമ്പ്രദായിക നിർമ്മാണത്തിന് ഏകദേശം $3,000-ഉം GST-യുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഒരു ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് ഏകദേശം $850 ഡോളറും VAT-ഉം ചിലവ് വരും.
“സാമഗ്രികൾക്ക് പുറമേ, നിർമ്മാണ രീതി ചെലവ് ലാഭിക്കുന്നു, ഇത് നിർമ്മാണ സമയം കുറയ്ക്കുന്നു.നിർമ്മാണം 16 ആഴ്‌ചയ്‌ക്ക് പകരം ഒമ്പതോ പത്തോ ആഴ്‌ച എടുക്കും.
“പരമ്പരാഗത കെട്ടിടങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട അസംബന്ധ ചെലവുകൾ, അവർക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയാത്തതിനാൽ ബദൽ മാർഗങ്ങൾ തേടാൻ ആളുകളെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു.ഉയർന്ന നിലവാരമുള്ള ഓഫ്-ദി-ഷെൽഫ് ഘടകങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നത് സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വത്തിന്റെ കാലത്ത് നിർമ്മാണ പ്രക്രിയയെ വിലകുറഞ്ഞതും വേഗതയുള്ളതുമാക്കുന്നു.
റോൾ ഇറക്കുമതി ചെയ്ത സാമഗ്രികൾ ഉപയോഗിച്ച് ഇതിനകം ഒരു വീട് നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ട്, മറ്റൊന്ന് നിർമ്മാണത്തിലാണ്, എന്നാൽ പദ്ധതിയുമായി എങ്ങനെ മുന്നോട്ട് പോകാമെന്ന് അദ്ദേഹം ഇപ്പോൾ കണ്ടെത്തുകയാണ്.
ഒരു പുതിയ സർവേ അനുസരിച്ച്, വീട് മെച്ചപ്പെടുത്തൽ സാങ്കേതികവിദ്യകളുടെ കാര്യത്തിൽ ചെലവ് ലാഭിക്കൽ പരിഗണനകൾ പുതുക്കുന്നവരുടെയും പുതിയ വീട് നിർമ്മാതാക്കളുടെയും ആവശ്യങ്ങളെ നയിക്കുന്നു.
ഷ്‌നൈഡർ ഇലക്‌ട്രിക് നടത്തിയ പെർസെപ്‌റ്റീവ് ഫോർ പിഡിഎൽ എന്ന ഗവേഷണ സ്ഥാപനം 153 ആളുകളിൽ നടത്തിയ ഒരു സർവേയിൽ പ്രതികരിച്ചവരിൽ 92% പേരും തങ്ങളുടെ വീടുകൾ ദീർഘകാലത്തേക്ക് സുസ്ഥിരമാണെങ്കിൽ അത് കൂടുതൽ പച്ചപ്പുള്ളതാക്കാൻ സാങ്കേതികവിദ്യയിൽ കൂടുതൽ ചെലവഴിക്കാൻ തയ്യാറാണെന്ന് കണ്ടെത്തി.പണം.
ദീർഘകാല ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനുള്ള അവരുടെ ആഗ്രഹവും പാരിസ്ഥിതിക ആഘാതവും കാരണം സുസ്ഥിരത അവരുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഘടകങ്ങളിലൊന്നാണെന്ന് പ്രതികരിച്ച പത്തിൽ മൂന്ന് പേരും പറഞ്ഞു.
ഇലക്‌ട്രോണിക് ടൈമറുകൾ, സ്‌മാർട്ട് പ്ലഗുകൾ, ലൈറ്റിംഗ്, പവർ ഉപഭോഗം എന്നിവ നിയന്ത്രിക്കാനും നിരീക്ഷിക്കാനുമുള്ള മോഷൻ സെൻസറുകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള സോളാർ, സ്‌മാർട്ട് ഹോം സാങ്കേതികവിദ്യകൾ "ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നത് പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള" ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ സവിശേഷതകളായിരുന്നു.
21 ശതമാനം നവീകരണ തൊഴിലാളികൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത സ്മാർട്ട് ഹോം സാങ്കേതികവിദ്യ ഇൻസ്റ്റാൾ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാരണം ഊർജ്ജ കാര്യക്ഷമത മെച്ചപ്പെടുത്തുകയാണെന്ന് PDL-ലെ റെസിഡൻഷ്യൽ ഇലക്ട്രിക്കൽ ഡിസൈൻ കൺസൾട്ടന്റ് റോബ് നൈറ്റ് പറഞ്ഞു.